Блог

OpenBIM для всего жизненного цикла здания

В строительной отрасли все говорят об информационной модели здания (BIM). Хотя цифровизация в этом секторе все еще находится в начальной стадии развития, успех реализованных на сегодняшний день проектов BIM заставил многих желать большего. Тем не менее, потенциал BIM все еще в значительной степени не используется. Но ясно одно. Целью должна быть реализация BIM на протяжении всего жизненного цикла здания, не зависящая от поставщика.
Еще в 2014 году Патрик Маклими, основатель некоммерческой организации buildingSMART International (bSi), подчеркивал в своих выступлениях важность BIM на протяжении всего жизненного цикла здания. Хотя лозунг «BIM BAM BOOM» (Информационная модель здания, Модель сборки здания, Модель эксплуатации здания и Модель оптимизации) вызвал некоторое изумление, он тем не менее подчеркнул важность открытого, независимого от производителя Информационного моделирования здания (openBIM) в течение всего жизненного цикла, потому что львиная доля затрат на строительство возникает во время эксплуатации, а не на этапе проектирования или строительства. Кроме того, ошибки проектирования и конфликты на ранних этапах неизбежно приводят к более высоким затратам при дальнейшей эксплуатации.

Сосредотачиваться на ранней стадии проектирования недостаточно
Сегодняшние проекты BIM ориентированы на архитектуру и дизайн, то есть на раннюю фазу жизни здания. По этой причине «сторонники» этой фазы сформировали стандарты, которые вращались вокруг фундамента здания, его ядра и фасада, а также некоторых внутренних работ.
Использование различных систем САПР в проекте обусловило необходимость определения форматов обмена данными. Передача бумажных чертежей уступила место электронным форматам. Единственным независимым от производителя форматом стал IFC-4, разработанный bSi.
В большинстве реализуемых сегодня BIM (пилотных) проектов мы находимся только в начале столь необходимой серьезной трансформации старых процессов. Традиционное проектирование, осуществляемое в тандеме со строительством, препятствует удовлетворительной координации дисциплин. Из-за существующей практики проведения торгов подрядчики-исполнители, а также их системы и решения будут известны гораздо позже. В некоторой степени клиент покупает кота в мешке.
В проекте BIM весь процесс проектирования происходит в виртуальной части цифрового близнеца. Вся необходимая координация, моделирование и тестирование могут быть выполнены в модели данных. Физическое строительство не начинается даже до тех пор, пока виртуальное здание не удовлетворит всем требованиям - хорошо зарекомендовавший себя подход в других отраслях производства.


Базы данных проекта должны стать независимыми от поставщиков
Скоординированное параллельное планирование и проектирование, а также итоговая модель данных проекта формируют основу для оптимизированной работы в дальнейшем, поскольку после сбора все данные доступны для последующего использования. В отличие от данных о продукте, до сих пор нет стандартизированных структур баз данных для данных проекта; на данный момент определены только форматы обмена. Частое использование баз данных от разных поставщиков САПР, естественно, создает определенную степень лояльности к этим поставщикам. Структура этих баз данных проекта должна быть независимой от поставщика, то есть стандартизированной для openBIM. В противном случае приложения должны быть модифицированы для каждого проекта, причем ключевым словом здесь является отображение. В идеале база данных проекта должна открываться вместе с проектом и поддерживаться, расширяться и использоваться на всех этапах (идея – проектирование – сборка – эксплуатация – демонтаж). База данных является такой же частью здания, как и краеугольный камень.
Требования к этим проектным базам данных сравнительно высоки. Учитывая срок службы в будущем, модульное здание рассчитано на 100–150 лет, очевидно, что данные должны быть доступны в течение очень длительного времени, чтобы охватить весь жизненный цикл здания – от проектирования до его демонтажа. Это проблема, с которой многие другие отрасли не сталкиваются. Еще более важно, чтобы мы основывали структуры на независимых от производителя стандартах. Только при наличии одинаковых структур автоматизированное преобразование данных будет экономически целесообразным в долгосрочной перспективе.
Единственная организация, подготовленная для этой чрезвычайно важной задачи, - это организация SMART International. Она гарантирует, что стандарт будет определён нейтрально и получит международное признание. Это лучшая подготовка к международной стандартизации.
Управление зданием с помощью цифрового близнеца будет более прозрачным и экономически эффективным, поскольку доступны все данные о здании, его устройствах и системах. Например, установщики, вручную измеряющие пространство для нового коврового покрытия, уйдут в прошлое.


Преимущество профилактического обслуживания
Особый интерес представляет использование данных для профилактического обслуживания, поскольку это позволит проводить прямое сравнение характеристик продукта и данных в реальном времени. Это позволит, например, оптимизировать сервисные вызовы. Любые необходимые ремонтные работы могут быть смоделированы заранее. Аналогичным образом, полный капитальный ремонт может быть смоделирован без риска в виртуальной модели данных, чтобы заранее выявить влияние на текущие операции. Не нарушит ли модернизация зоны безопасности? Какие системы необходимо будет отключить во время модернизации и какие будут последствия? Будут ли гарантированы пути эвакуации? BIM может незамедлительно помочь ответить на эти вопросы.
Кроме того, точное знание того, какие продукты и системы установлены, упрощает хранение запасных частей и размещение заказов. Строение здания становится прозрачным для операторов – прозрачность, которая является фундаментом для решений, основанных на фактах.
Выгоды от повышения операционной эффективности и оптимизации намного превосходят первоначальные затраты на BIM. Каждая копейка, вложенная в BIM на этапе проектирования, окупается во время строительства, и как только здание введено в эксплуатацию, окупаемость инвестиций впечатляет.
Made on
Tilda